Airbnb 11月の最終収益の結果は・・・

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こんにちは、井上です。

今日で11月もおしまいです。

Airbnbを8月にスタートして、
約4か月が過ぎました!

で、実際の所どうなん?って、
最近、聞かれることが多いのですが・・・

現在、2部屋を運用しています。

当然、オーナー許可物件です。

一部屋目が稼働率が約46.6%、
二部屋目が稼働率が約53.3%

という結果でした!

 

で、利益率ですが・・・・

 

約51.0%の結果でした。

ちなみに10月は36%だったので、
かなり効率が上がりました。

 

この利益率は粗利じゃなくて、
手元に残る最終利益です。

 

具体的な金額はメルマガの中でシェアしますが、
世間で言われているのが、
ザックリ1軒、10万円の利益というのが、
間違っていなかったな~って印象です。

 

あっ、この稼働率見て、

低っ!て思いましたよね。

 

そうなんですよ。

 

稼働率は言うほど高くありません。

 

収容人数が多めの部屋なので、
稼働率がさほど高くなくても、
収益性は物凄く高くなるんですよ!

 

どうしても、エアビーと言えば、
1Rマンションで3名程度の収容人数の所が多いのですが、
結構、4名、5名で旅行にくる人って多いんですよ。

 

なので、そこを上手く拾っている感じです。

 

場所さえ間違えなければ、
手堅く利益がでる感じですね。

 

流石に東京ではこの稼働率で、
この利益率は叩き出せません。

 

理由は明確で、
家賃が高いからなんですよ。

 

なんだかんだで、東京はエアビーの需要が高いから
稼働率は自然と高くななるので、
高家賃でも利益がでるという感じなんですよ。

 

個人的には、
東京で勝負するよりも、
少しズラシて考えた方がいいとは思いますが、
そうなると、なかなか条件に合致する物件って
なかったりします。

 

なので、市場は盛り上がっているけど
個人では出しにくくなっているのも
事実だったりするんですよね~!

 

でも、外国からの観光客はこれからも
右肩上がりで増えていくので、
参入するタイミングとしては、
いまが良いんじゃないかなと思います。

 

初期費用はそれなりに掛りますが、
ほぼ1年以内に回収できるので、
1Rマンションに投資するくらいなら、
Airbnbを始めた方が絶対にいいと思います。

 

Airbnbに興味あるぞ!、やってみたいぞ!

と思っている方は、お問合せフォームより
ご連絡をくださいね。

 

 

 

 

 

 

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